Введение в Украине 20%-го НДС при покупке людьми новостроек выльется в автоматическое подорожание нового жилья с 1 января 2022 года, и спровоцирует подорожание квартир на вторичном рынке, считает народный депутат Александр Дубинский.

Норма о введении НДС на первичном рынке содержится в правительственном законопроекте №5600, который был принят в первом чтении 1 июля и сейчас готовится ко второму. 

«В финансовом комитете Рады, где я работаю, сейчас заседают рабочие группы, и там обсуждается возможность отсрочки по этому налогу. Обсуждается правка ко второму чтению, по которой налог будет введен с 1 января 2022 года. То есть менее чем через полгода», — сообщил Дубинский.

Увернуться от нового налога получится у немногих.

«Те, кто купил и оплатил первичную недвижимость, тот не должен будет платить НДС на свою квартиру. А вот кто не успеет до 1 января 2022 погасить стоимость недвижимости, тому придется доплатить плюс 20% стоимости. Это то, о чем сейчас говорят на Комитете», — объяснил нардеп.

Сумма доплат/удорожание будет весьма существенным.

«Это катастрофа для всех тех, кто заключил инвестиционные договоры, и кто проводит проплаты по квартирам. Вы условно договаривались купить квартиру за $50 тыс. (без НДС), и подписали соответствующий договор. Но в случае принятия законопроекта в обсуждаемой редакции, придется доплатить 20% — уже не $50 тыс., а $60 тыс.», — привел пример Александр Дубинский. 

Для многих украинцев покупка жилья в новостройках — это чуть ли не единственный шанс получить свой угол. В случае принятия законопроекта №5600, люди будут лишены этой возможности. Поскольку с трудом наскребали (одалживали) даже исходную стоимость недвижимости. Доплаты государству они просто не потянут.

«Для многих это будет просто неподъемная сумма, эти хотелки Кабинета Министров Украины. Хотя мы с вами прекрасно понимаем, что никакого Кабмина не существует в природе. Существует Офис Президента Владимира Зеленского и его хотелки. В виде проектов Большого строительства, Большой реставрации, Большой больницы, и Большого пиара. На этот пиар нужны деньги, и их берут с нас с вами. Зеленскому нужны миллиарды, чтобы что-то запускать и ленточки перерезать», — убежден Дубинский.

Он называет такой подход геноцидом украинского народа, ЗЕ-геноцидом. 

При этом политик призвал людей не обманываться только прогнозами по первичному рынку недвижимости. Он убежден, что вслед за подорожанием новостроек, произойдет и рост цен на вторичном рынке — расценки подтянутся друг за другом. Все связано. 

Андрей Пшеничный для сайта dubina.tv