Покупка новостроек в Киеве остается очень рисковым мероприятием. Исследователи Monitor.Estate высчитали, что больше половины возводимых в столице жилых домов, точнее — 232 объекта или 53,3% строек, являются рисковыми. Невзирая на это, никто не мешает компаниям вести продажи недвижимости, откровенно обманывая население.

Самая распространенная проблема — это строительство жилья без сформированного земельного участка либо с нарушением целевого использования земли. То есть компания получает разрешение на возведение, скажем, ТРЦ, но строит на этом месте жилой дом. Конечно, новоселам об этом никто не рассказывает, а когда со временем возникают проблемы со сдачей дома, они узнают всю подоплеку проблемы.

По подсчетам исследователей, подобные нарушения сейчас наблюдаются у 180 строящихся домов в Киеве, у 41,3% проблемных объектов.

На втором месте стоит проблема с получением всех разрешительных документов на стройку — она встречается у 113 домов или 25,9% объектов. Людям начинают продавать будущие квартиры еще до получения всех нужных бумаг на жилье.

Еще порядка 20 столичных домов (4,5%) возводится без наличия всех необходимых лицензий и разрешений у самих строителей. То есть жильем занимаются самозванцы, не имеющие полного права на этот вид деятельности.

Главное в киевском строительстве договориться с местными смотрящими и отстегнуть им долю. Соблюдать правила и получать все нужные разрешения — необязательно. Строительное лобби полностью контролирует руководство города в лице мэра Виталия Кличко, потому нарушители находятся под его покровительством, и чувствуют себя совершенно безнаказанно. При таких договоренностях, им никто не мешает обманывать инвесторов: люди даже не отдают себе отчет, что могут остаться без квартир, полностью оплатив квадратные метры.

Согласно исследованию, острее всего проблема с рисковыми новостройками стоит в Деснянском районе столицы, где на них приходится 95,2% новостроек. На втором месте в проблемном рейтинге находится Голосеевский район (60,3%), а на третьем — Шевченковский (55,6%). 

В Monitor.Estate высчитали, что к строительству жилья в Киеве подключено 712 разного рода компаний:

• заказчики;
• проектировщики;
• подрядчики;
• девелоперы.

При этом 178 предприятий имеют налоговые долги разного размера, а 389 являются фигурантами сотен уголовных дел. Тем не менее, все они продолжают функционировать и заниматься строительством жилья в столице.

Андрей Пшеничный для сайта dubina.tv